Вы верно мыслите, Вам нужна письменная претензия застройщику на устранение недостатков если после нее не будет решения вопроса, тогда в суд. В принципе можно обратиться к любому юристу, но я Вам посоветую искать тех, которые работают с вопросами в сфере строительства. Все таки опыт, более углубленные знания в этой сфере помогут Вам в решении вопросов.